投資について

こんにちは、環境建築家の金谷です。

今日は、不動産投資について、書いてみます。投資と聞くと、リスクがあってとても危険なイメージをお持ちの方がもいるかと思います。確かに、全くリスクがないかと言うとそうではありません。リスクを正しく理解し、無理のない範囲で投資を行うことを基本として、考えていきたいと思います。

投資には、株、債券、投資信託、REIT(リート)など、証券会社で扱っているものがあります。この中では株が一番典型的な投資ではないかと思います。最近では、株主優待などの福次的効果が着目されて、株を買うこともあるようです。

投資には全く興味がないという方も、自分でも知らないうちに投資の恩恵を受けているモノがあります。それは、保険です。

保険契約者から預かったお金を様々な投資対象に投資します。もちろん比較的安全な国内債券、外国債権や国内の優良株式に投資し、その運用益を生命保険の払い戻し金などに充てることになります。

2018年現在、銀行の金利は、三大メガバンクの1年定期で0.01%です。100万円預けて100円!これでは、利息とは名ばかり、手数料を引いてしまえばマイナスにもなりかねません。

ですから、低金利の貯蓄よりも、よりリターンの多い投資は、将来の資産形成にとても重要な方法なのです。

公的年金も、国内債券35%、国内株式25%、外国債券15%、外国株式25%と分散投資をし、収益を上げています。もちろん、約束されたものではないので、2008年にあったリーマンショックの後は、2年間、単年度収益はマイナスになっていました。

しかし、長期的に見れば、リスクをとりながら投資し続けることでトータルの収益はプラスになっています。

年金積立金全体の収益(単年度)2017厚労省

tatami畳のある空間コンペティション 優秀賞

昨年(2016年)、竣工した葡萄の長屋が、「畳のある空間コンペティション」において、準優秀賞をいただきました。

敷地面積9.8坪と、10坪にも満たない狭い敷地の中に最大限の室内空間を確保し、更に、床を浮かせることで、室内の広がりを感じることができるようにと、小上がりを天井から吊って床の広がりを強調してみました。

吊っているのはスチールのムクの棒材ですが、晒竹の中に隠れるようにしています。竹で吊っているように見えることで浮遊感を出しています。

四枚の正方形の畳の上で、そのまま寝転んだり、座ってゲームをしたり、背もたれに寄りかかり読書をしたり、また、畳の上に布団を敷いてねたりと、多様な使い方が可能なスペースになっています。

小上がり
竹で吊った畳の小上がり

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トピックス

2017年9月 都市型軽費老人ホーム「さんいくハイツ東あずま」が完成しました。

2016年3月 東京商工会議所のホームページに紹介していただきました。new

2016年2月 墨田区に事業物件「文花Hハウス」が完成しました。new
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2014年7月 札幌市資料館リノベーションアイディアコンペ一次審査通貨しました。
2014年 「西大泉老人保健施設」コンペ当選
2013年6月 「にしじま小児科」が完成しました。
2012年7月 NEDO「新エネルギーベンチャー技術革新事業」に採択され、地中熱、太陽熱等の自然エネルギー有効利用の研究開発を始めました。
2012年2月 「さんいくハイツ東墨田」が完成しました。地中熱と壁冷暖房を利用した日本初の建物。
2011年9月 UIA2011東京大会にパネル展示。9/27(火)9時-17時 東京国際フォーラム ルームG601
2011年9月 「建築知識」2011年10月号に弊社開発の「壁冷暖房」を紹介させていただきました
2011年8月 「さくまクリニック」 完成
2011年6月 「スカイツリーの見える住居併用町工場」 竣工
2011年5月 専攻建築士【まちづくり】【統括設計(医療施設、福祉施設)】認定
2011年4月 環境・設備デザイン賞 入賞
2010年10月 川崎協同病院小児科改修工事 完成
2010年7月 中野区の狭小敷地 バリアフリー住宅が竣工
2010年2月 下町2つ地面の家住まいの環境デザインアワード2010の環境デザイン優秀賞を受賞
2009年5月 放射式冷暖房「壁冷暖房」の体験型ショールームが完成 見学随時受付中
2009年4月 下町2つ地面の家が竣工
2009年3月 横浜バウムハウスが竣工
2008年12月 川崎市Fクリニック健診センターが竣工
2008年12月 横浜市立大学付属病院で病院建築設備のリスクマネジメントセミナーを行いました
2008年11月 「東京都墨田区T診療所」が竣工
2008年11月 川崎協同病院改修改修工事が完成
2008年10月 川崎あさお診療所改修工事が完成
2008年9月 土地と建物で4000万円。23区に庭付き戸建て「家の直売」開始
2008年8月 設計料率を改定しました
2008年7月 横浜リバーサイドマンションが竣工
2008年3月 日本医師会ホームページに「壁冷暖房」が掲載されています
2005年10月 大成建設さんのホームページに「壁冷暖房」が紹介されています