新築♪クリエイティブ系シェアハウス「京島ゆずテラス」オープン!

1.クリエイティブ系向けのシェアハウス

2. 下町に学ぶ建築と都市のリアル

3. 建築・デザインの学びを支援

4.下町の景観を楽しむスカイテラス

5.地震、火災、水害に対して安全なシェアハウス

6.概要、家賃

7.墨田区京島って、どんな町?

19室のシェアハウス

1. クリエイティブ系向けのシェアハウス

スカイツリーの裏側に広がる東京の典型的な下町、墨田区京島にクリエイティブ系のシェアハウスを建設しています。

都心に近く、空港からのアクセスも良い立地でありながら、下町特有の落ち着いた街の雰囲気は、現在の都市では味わえない感覚に満ちています。地域には、職住一体のまち工場も多くあり、生活とものづくりが息づいています。

ここに、建築・デザイン・イノベーションなどに関わるクリエイティブ系の方が集まる住まいづくり進めます。クリエイティブ系のお仕事をされている方、学生の方、起業を考えている方、または、クリエイティブ系に関心のある方のためのシェアハウスです。

完成は、新年度に合わせて2020年の2月。入居は、2020年3月中旬からとなります。

入居を希望の方はメールをkanaya@k-sekkei.netへ送ってください。

おかげさまを持ちまして、2020年3月1日に満室となりました。

2. 下町に学ぶ建築と都市のリアル

いろいろ、伝えたいことはありますが、まず、立地の良さをお伝えしたいです。

最寄りの駅は京成曳舟駅になります。この駅は、京成線が地下鉄都営浅草線に接続する一つ手前の駅であり、接続する都営浅草線は品川で京急に接続します。千葉、東京、神奈川を結び、成田空港と羽田空港に直結しています。

また、スカイツリーのある押上、浅草、東銀座、品川等、主要駅へのアクセスが良く、都営大江戸線、JR総武線、都営新宿線、東西線、日比谷線などへの乗り換えもスムーズにでき都内の主要な箇所へ30分程度でアクセス可能です。徒歩圏の東武の曳舟駅からは半蔵門線で渋谷まで直通です。

ちなみに、京島のスクランブル交差点は、都内で一番古いって知ってましたか?渋谷のスクランブル交差点でハロウィーンで盛り上がって帰ってきて、京島にもスクランブルがあるのです。

京島ゆずテラスの建っている京島は、町会の活動が活発で、お祭りが年に2回あります。そのうちの一つは大きな神輿と子供神輿がでる”飛木稲荷例大祭”、4年に一度は、大祭があります。法被を着て大きな神輿を担ぐのも、下町ならではの経験です。

町会の神輿も担げます You can enjoy Portable shrine

3. 建築・デザインの学びを支援

建築・デザイン系の勉強は、専門によって若干は違いますが、課題が出され、その課題に対して作品等を提出することの繰り返しです。

例えば建築の意匠(デザイン)を学ぶのであれば、設計の課題を履修しなければなりません。設計の課題は、与えられたテーマに従って、コンセプト、作図、模型作りと進めていきます。コンセプトは、一人で頭の中で考えていても良い考えは浮かばないものです。そんな時、人と話をすることで、アイデアの芽が生まれることがよくあります。

京島ゆずテラスでは、ものを作る、仕組みをつくるなど、既成の枠にとらわれず発想する気持ちを持つ、志を同じにする人間が集まって暮らします。職場や、学校でのコミュニティとは違った生活の場での関係で、お互い刺激しあい、アイデアを生み出す環境となります。

特に建築の分野においては、管理者かなや設計が、仕事のこと、課題のこと、将来のことなどについて、職場や学校とは違う立場で相談に乗ることができます。「建築家になるためのキャリアプラン」をはじめ、「クリエイターの為の将来設計」等、ファイナンシャルプランナー(AFP)としての視点でお話しすることも可能です。

YUZU terrace_SkyTerrace
京島ゆずテラス 屋上からの夜景

癒しのスカイテラス

屋根並みとスカイツリーを眺める癒しのスカイテラス 

 4.下町の景観を楽しむスカイテラス

木蜜地域ならではの魅力の一つに、屋上空間から眺める景観があります。屋上からは、はるか向こうまで見通すことができる景観が広がります。広がる屋並みの中にそびえたつスカイツリーは、墨田区北部からのみ楽しむことができる貴重な景観です。

屋上に上がると、路地からの眺めとは違った別の景観を存分に楽しむことができます。更に入居者はジャグジーを使うことができます。ジャグジーに入りながら楽しむ景観は、日常生活を離れた極上の時間を与えてくれます。これもシェアハウスの醍醐味です。単なるワンルームでは得られない贅沢が、共用部というお互いがシェアするスペースを持つことで実現できます。

スカイテラスは、ジャグジーのほかに、芝生やハンギングチェアに身をゆだねリラックスすることもできます。また、時には、シェアハウスのイベントも楽しみます。ここは、屋外というよりも、もう一つのリビング!

屋上の開放的な居住空間と、地上の迷路のような路地の両方が身近にあることで、潤いを感じる都会での生活をより楽しむことができます。

東京タワーとスカイツリーが見える屋上からの夜景 night view from rooftop.You can see Tokyotower and Skytree

 

 

5.地震・火災・水害に対して安全な住処

非常に残念なことですが東京は、今後30年の間に非常に大きな地震がくる確率が70%と言われています。

地震に対策としては、建物の構造を鉄筋コンクリート壁構造としているため「震度6強」「震度7」の地震で倒壊の恐れはありません。

しかも、かなや設計の事務所の前が現場であるため、施工の際に、コンクリートの中の鉄筋、土の中に杭など、目に見えない部分の現場監理も特に万全に行っています。

また、火災に対しては、コンクリート造なので、周りからの火災から燃え移る心配もありません。

更に、水害に対しては、この地域のハザードマップでは地面から5mまで水につかる可能性はあります。京島ゆずテラスは、3階以上に垂直避難をすることが可能なので、安心です。

敷地内に井戸を掘って、火災時の消火用の水源を確保、震災後の生活用水(トイレの洗浄水)を確保しています。

6.概要、家賃

  • 世帯数:19室
  • 一室の広さ:11.05~11.26㎡(6.6~6.8畳)、小上がり付
  • 家賃:52,000円~66,000円/月
  • 共益費:15,000円/月
  • 交通:京成曳舟駅 歩6分、(東武)曳舟駅 歩12分 
  • 入居条件:男女(38歳位まで)
    • 近くの建築系大学:千葉大学[2021年~](徒歩9分 0円)、東京電機大学(26分170円)、東京大学(46分 360円)、東京芸術大学(43分 210円)、東京理科大学工学部(39分 190円)、日本大学理工学部(29分 460円)
京島ゆずテラス1・2階平面
  • 1・2階平面

京島ゆずテラス 3・4階平面

 

  • スカイテラス平面

京島ゆずテラス スカイテラス平面
畳のある小上がり raised tatami-floored seating area

 

 

窓からはスカイツリーが見えます you can see Skytree in window

7.墨田区京島って、どんなん町?

顔の見える商店街で買い物を楽しみながらブラブラ街歩き
  • 墨田区京島は、一言で言うと、とにかく過ごしやすい町です。都心に近いにもかかわらず、昔ながらの商店街があって、その商店街の中に24時間営業のスーパーがあるなど、仕事や勉強に頑張って帰宅が遅くなっても全然大丈夫です。
  • 最寄りの京成曳舟駅からは、都心へのアクセスがとても良く、玄関を出て30分ほどで東銀座に行けます。
  • 京成曳舟の下りに乗れば成田空港。登りに乗れば羽田空港。どっちに行っても空港へのアクセスも至便な立地なんです。私は、朝早く空港に行くときは、駅に行く途中のおにぎりや産「美松」でおにぎりを買って空港に行きます。美松は朝6時前からおにぎりを売っているんですよ。
  • ここで、私のお気に入りの商店街、キラキラ橘商店街のことをご紹介します。この商店街は、地元の小さな商店がいっぱい立ち並ぶ昭和の雰囲気を残した商店街、おでん屋、総菜屋、豆腐屋、餃子屋、おいしいシャーベットを売っている果物屋、ちょっとおしゃれなカフェなどでにぎわう商店街です。
  • 京島は、典型的な下町。気さくに声をかけてくる人がたくさんいます。自分が住んでいる街なのによそよそしさとを感じるなんてことはありません。
  • 特に、京島ゆずテラスの建っている町会は、祭り(年2回)、餅つき、防災訓練などのイベントも盛んです。是非、街の一員として、下町の生活を楽しんでください。管理会社のかなや設計の金谷は町会との関係も良好なのでスムーズに町の生活になじむことができます。
  • 周辺の様子紹介している近くの旅館「葡萄の長屋」のURL、https://budouno.eyado.net/5050.html