2020年春 クリエイティブ系シェアハウス「京島ゆずテラス」オープン!

1.建築・デザイン系向けのシェアハウス

2. 下町に学ぶ建築と都市のリアル

3. 建築・デザインの学びを支援

4.下町の景観を楽しむスカイテラス

5.概要、家賃

19室のシェアハウス

1. 建築・デザインなどクリエイティブ系向けのシェアハウス

スカイツリーの裏側に広がる東京の典型的な下町、墨田区京島にクリエイティブ系のシェアハウスを建設しています。

この地域は、関東大震災、東京大空襲の被害から奇跡的に逃れ、大正から昭和の初期に建った長屋が残っている東京でも稀な地域です。そのため、低層の木造住宅が密集し、このエリアの高さだけが周囲から窪んでおり、屋上に上がると屋根並みが連なる景観が開けます。

都心に近く、空港からのアクセスも良い立地でありながら、下町特有の落ち着いた街の雰囲気は、現在の都市では味わえない感覚に満ちています。

地域には、職住一体のまち工場も多くあり、生活とものづくりが息づいています。

ここに、建築・デザイン・イノベーションなどに関わるクリエイティブ系の住まいづくり進めます。

東京の下町エリア墨田区の北部京島に建築系、デザイン系の方に向けたシェアハウスを計画しています。

完成は来年の新年度に合わせて2019年の2月を予定しています。

入居希望者募集中です。入居を希望の方はメールを送ってください。

2. 下町に学ぶ建築と都市のリアル

まず、立地です。最寄りの駅は京成曳舟駅になります。この駅は、京成線が地下鉄都営浅草線に接続する一つ手前の駅であり、接続する都営浅草線は更に品川で、京急に接続します。千葉、東京、神奈川を結び、成田空港と羽田空港に直結しています。また、スカイツリーのある押上、浅草、東銀座、品川等、主要駅へのアクセスが良く、都営大江戸線、JR総武線、都営新宿線、東西線、日比谷線などへの乗り換えもスムーズにでき都内の主要な箇所へも30分程度でアクセス可能です。徒歩圏の東武の曳舟駅からは半蔵門線で渋谷まで直通です。

次に、ここ墨田区京島は、東京のなかでも特に低層の木造建物が密集しています。工場、商店、住宅などの種々雑多な用途の建物が集まり町になっています。一つ一つの工場も住宅の1階部分が工場になっていたりと、その規模は小規模であり、そこで働く人も家族や親せきといった親しい間柄でのビジネスです。そのため、工場であっても、家庭の延長という建物が通りに面していて、お互いがお隣さんという意識で仕事をしながら生活しています。通りに対して閉ざすというよりは、通りに対して積極的にかかわりを持ち、道行く人それぞれが顔見知りという環境が形成され、外部から訪れる人に対しても警戒心が低く、親しく迎え入れるような雰囲気を感じます。

下町の木蜜地域のシェアハウス
下町の木蜜地域のシェアハウス 屋上にはジャグーを設置しています。周りは低層の木造住宅のため、眺望を楽しみながらリラックスすることができます。

3. 建築・デザインの学びを支援

建築・デザイン系の勉強は、専門によって若干は違いますが、課題が出され、その課題に対して作品等を提出することの繰り返しです。

例えば建築の意匠(デザイン)を学ぶのであれば、設計の課題を履修しなければなりません。設計の課題は、与えられたテーマに従って、コンセプト、作図、模型作りと進めていきます。コンセプトは、一人で頭の中で考えていても良い考えは浮かばないものです。そんな時、人と話をすることで、アイデアの芽が生まれることがよくあります。

シェアハウスでは、志を同じにする人間が集まって暮らしているので、お互い刺激しあい、アイデアを生み出す訓練をするのに最適な環境となります。また、共用のスペースでは、模型を作るためのヒートカッター等を常備しているので、課題の提出が近づいているのに模型を作るために学校に行く時間のロスをなくすことができます。

また、図面を出力できる印刷環境(A3版)も整っています。

癒しのスカイテラス
屋根並みとスカイツリーを眺める癒しのスカイテラス

 

 

 

 

 

 

 

 

 スカイツリーを見ながらジャグジーに!

 4.下町の景観を楽しむスカイテラス

木蜜地域ならではの魅力の一つに、屋上空間から眺める景観があります。南側は2階か3階建ての建物が多いので、3階建ての建物でも屋上に出ると、はるか向こうまで見通すことができる景観が広がります。広がる屋並みの中にそびえたつスカイツリーは、墨田区北部からのみ楽しむことができる貴重な景観です。

この建物は5階建てなので、屋上に上がると、路地からの眺めとは違った別の景観を存分に楽しむことができます。更に入居者はジャグジーを使うことができます。ジャグジーに入りながら楽しむ景観は、日常生活を離れた極上の時間を与えてくれます。これもシェアハウスの醍醐味です。単なるワンルームでは得られない贅沢が、共用部というお互いがシェアするスペースを持つことで実現できます。

スカイテラスは、ジャグジーのほかに、芝生やハンギングチェアに身をゆだねリラックスすることもできます。また、時には、シェアハウスのイベントで、屋外バーベキューも楽しみます。ここは、屋外というよりも、もう一つのリビング!開放的な居住空間が身近にあることで、密集した生活をより楽しむことができます。

5.概要、家賃

  • 世帯数:19室
  • 一室の広さ:11㎡(6.6畳)、小上がり付
  • 家賃:54,000円~64,000円/月
  • 共益費:15,000円/月
  • 交通:京成曳舟駅 歩7分、(東武)曳舟駅 歩12分 
  • 入居条件:男女(38歳まで)
    • 近くの建築系大学:千葉大学[2021年~](徒歩9分 0円)、東京電機大学(26分170円)、東京大学(46分 360円)、東京芸術大学(43分 210円)、東京理科大学工学部(39分 190円)、日本大学理工学部(29分 460円)

かなや設計 環境建築家 金谷直政